Passivhaus - Der Teufel, respektive der Fehler, steckt oft im Detail
Feuchtigkeit im Leibungsbereich
Die Farbe löst sich ab.
Feuchtigkeit im Leibungsbereich
Wasserränder deutlich sichtbar.
- Passivhaus Lüftung
Schadensbilder, die sich nicht mit dem ersten Blick erklären lassen, reizen mich ja ganz besonders.
Meine Neugier treibt mich dann zu Höchstform und ich will einfach wissen, warum sieht es so aus, wie es aussieht?
Nach ca. 12 Jahren einer Sanierung bilden sich sichtbare Feuchtigkeitsspuren in den Leibungen der Türen und Fenster.
Typische Wasserränder zeichnen sich ab, aber es gibt keinerlei Feuchtigkeitsquelle. Für einen Wasserschaden ist das Schadensbild nicht eindeutig genug und warum sollte sich ein Wasserschaden auf mehrere Bereiche und dann nur in den Fensterleibungen darstellen.
Das Gebäude ist als Passivhaus errichtet und hat einen ausgezeichneten Dämmwert. Eine Entlüftungsanlage für Zuluft- und Abluft wurden berechnet und eingebaut.
Ein Blower-Door-Test wurde erstellt und das Gebäude war zum Zeitpunkt der Sanierung einfach Tip-Top.
Warum kommt es aber jetzt zu diesem Schadensbild?
Wie gesagt, ein Wasserschaden ist auszuschließen, aber trotzdem sind die Flecken aufgrund von Feuchtigkeit entstanden. Woher sie kommt, war erst einmal nicht ersichtlich.
Den entscheidenden Auslöser habe ich im Schlafzimmer gefunden.
Das Fenster im Schlafzimmer hatte einen Teil mit einer Festverglasung. Beim Blick durch die Scheibe wird ein wunderschöner und großer Schimmelbefall auf der Innenseite des Rollladens sichtbar. Wie kommt er denn da hin und woher bezieht er auf der Außenseite die Feuchtigkeit?
Da sich Kondensat nur auf einer Fläche niederschlagen kann, wenn warme, mit Feuchtigkeit angereicherte Luft, an eine kalte Oberfläche gelangt, muss eine Undichtigkeit am Gebäude vorhanden sein. Es stellt sich wiederholt die Frage, warum das Schadensbild an fast allen Fenster- und Türleibungen zu finden ist.
Der Schimmelbefall am Rollladen war der Anlass, dass die Lüftungsanlage komplett überprüft wurde.
Dabei wurde festgestellt, dass die Anlage geplant wurde, es aber im Nachgang noch Veränderungen der Innenwände gegeben hat. Die Planung der Lüftungsanlage wurde jedoch nicht angepasst.
Ein weiterer Fehler lag in der Einstellung der Lüftungsanlage. Ein ständig produzierter Überdruck führte dazu, dass die vorhandene Luftfeuchtigkeit auch durch die kleinste Fuge gedrückt wurde.
Kleine Anmerkung am Rande, ein guter Blower-Door-Test bedeutet nicht, dass das Gebäude luftdicht abgeschlossen ist. Es kann demnach mit Feuchtigkeit angereicherte Luft durch einen Überdruck unkontrolliert entweichen. Die lange Zeit spielt jetzt natürlich auch noch eine Rolle, denn das Schadensbild ist nicht von einem auf den anderen Tag entstanden.
So ist als Ursache für dieses Schadensbild die Lüftungsanlage zu nennen. Mit einer anderen Einstellung und einer den Räumen angepassten Veränderung der Zu-und Abluftkanäle wird dieser Schaden in Zukunft nicht mehr auftreten.
Ein Schaden an der Fassade ist für dieses Erscheinungsbild nicht vorhanden.
Diesen Fehler zu finden, war echte kriminalistische Detektivarbeit und hat mir viel Spaß gemacht.
Das Beste aber ist, dass ich auch in diesem Fall viel dazugelernt habe.
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