Forensik - das Unsichtbare sichtbar machen: Jürgen Jörges Öbuv Sachverständiger

Wie kann Forensik auch bei Wohnungen und Häusern eingesetzt werden?

Kann man unsichtbaren Schimmel sichtbar machen?

Kann der Schimmelfahnder überstrichenen Schimmel oder einen überstrichenen Wasserschaden finden?

Ohne Forensik
man sieht einen Wasserschaden im unteren Bereich
Mit Forensik
Der Schaden ist sehr deutlich sichtbar.

Der Begriff - Forensik - leitet sich aus dem lateinischen forensis „zum Forum“ oder einfacher auch Markt bzw. Marktplatz ab. Zu früherer Zeit wurden Gerichtsverhandlungen und Urteilsverkündungen auf dem zuvor genannten Marktplatz abgehalten und so mancher Täter wurde verurteilt, sofern er denn überführt wurde.
Um einem Täter auf die Schliche zu kommen, bzw. um eine saubere Beweislage zu erlangen, bedient man sich schon seit längerem der Forensik. Hinter dem Begriff Forensik steckt die wissenschaftliche und technische Untersuchung einer kriminellen Handlung.

Wissenschaftliche und technische Untersuchungen sind bei meinem Job als Sachverständiger eine Voraussetzung. Daher setze ich mich auch mit dem Thema Bauforensik auseinander. Das, was in der Kriminal-Forensik hervorragend funktioniert, findet auch im Bau seine Anwendung. Mit Spezialbrillen, Forensikkamera und speziellen Kamerafiltern sowie Tatortlampen werden transparente Schimmelschäden, überstrichene Wasserschäden, Materialunterschiede oder auch mangelhafte Deckanstriche wie von Zauberhand sichtbar. Federführend in diesem Thema ist Professor Andreas O. Rapp von der Leibniz Universität Hannover, der mir sein Wissen zu diesem Thema weitergegeben hat.

Die besten Ergebnisse werden unter dem Ausschluss von Tageslicht erreicht.

“Licht aus, damit ich besser sehen kann!“

Also, Rollladen runter oder Scheiben mit lichtdichten UV-Folien abkleben, damit ein besseres Ergebnis sichtbar werden kann.
Mit den kriminalistischen Tatortlampen werden so manche Spuren in unseren Gebäuden sichtbar, die beim Tageslicht oder normaler Betrachtung leicht zu übersehen oder erst gar nicht erkennbar sind. Die Möglichkeiten der Forensik bieten einen großen Vorteil bei der Untersuchung von Gebäuden.

Überstrichene Wasserschäden und auch überstrichene Schimmelschäden werden leicht und deutlich sichtbar.

Demnach nutzt es nichts, wenn der Schimmelschaden einfach nur überstrichen wird. Mit den richtigen Untersuchungsmethoden wird recht schnell deutlich, ob ein Schaden richtig saniert wurde.
Natürlich ist die forensische Untersuchung nicht alleine ausschlaggebend für eine Bewertung. Eine Untersuchung von Materialproben im Labor ist eine ergänzende und weiterführende Maßnahme. Wie bei den Kollegen der Kriminal-Forensik, dient die Untersuchung dazu, den richtigen Ort für weitere Untersuchungsmöglichkeiten ausfindig zu machen.

Wie die Forensikuntersuchung funktioniert, lässt sich wie folgt erklären:

Die Forensiklampen beleuchten den Untergrund mit einer speziellen Wellenlänge des Lichts an. Für unterschiedliche Untersuchungen stehen verschiedene Lampenköpfe mit diversen Wellenlängen zur Verfügung. Die Lampe allein reicht aber nicht aus, denn nur mit speziellen Filterbrillen und entsprechenden Glasfiltern vor der Kamera gibt der Untergrund sein Geheimnis preis. Es ist zu sehen, was eigentlich nicht zu sehen ist. Den aufwendigen Umbau der Kamera zu erklären, spare ich mir an dieser Stelle, möchte aber den Hinweis geben, dass die Untersuchen auch in den Bereichen UV und Infrarot durchgeführt werden.

Sehr spannend ist auch die Möglichkeit der Materialuntersuchung ohne chemische Analyse. Es ist z.B. durchaus möglich im getrockneten Zustand eine Dispersionsfarbe von einer Silikatfarbe zu unterscheiden, oder wie unterschiedlich stark ein Anstrich ausgeführt bzw. wie gleichmäßig er appliziert wurde. Die Antwort ist mit den forensischen Hilfsmitteln kein Problem. Selbst unterschiedliche Zusammensetzungen von Kunststoffen werden sichtbar und so kann die Bauforensik für eine große Vielfalt an Untersuchungsmöglichkeiten eingesetzt werden.

Neben dem Einsatz in gutachterlichen Stellungnahmen, sehe ich die forensischen Hilfsmittel auch bei dem Thema Hauskauf oder Wohnungsübergabe. Überstrichene und verdeckte Schäden sind somit keine Überraschung mehr.